Что такое ОДН?

23 августа 2013

Здравствуйте Антон. ОДН, это коммунальный ресурс, услуга (водоснабжение, электроэнергия, отопление) потребленная на общедомовые нужды, такие как освещение, отопление лестничных клеток, подвалов, колясочных, электроэнергия потребленная лифтами, подкачивающими насосами и пр. В добавок к этому это потери как технические  (например плохие контакты на  токопроводниках - электроэнергия, плохая теплотизоляция трубопроводов в подвалах - отопление, утечки - водоснабжение). Существует и понятие коммерческих потерь, это потери связанные с потреблением энергоресурса минуя приборы учета не совсем сознательными собственниками, либо вмешательство в работу индивидуальных (квартирных) приборов учета с  целью искажения  показаний в меньшую сторону.
Если говорить простыми словами, то сегодня ресурсоснабжающие организации поставляют коммунальные ресурсы и соответственно требуют оплаты объемов, не на границе вашей квартиры а на границе многоквартирного дома. Согласно 261 ФЗ все многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета ( на границе дома), собственники обязаны оплатить объем определенный этими счетчиками.
Разница между объемом потребленным всем домом (определенным общедомовым прибором учета) и весь объем потребленный квартирами ( по всем индивидуальными приборами учета, а при отсутствии по нормативам) и есть коммунальная услуга ОДН ( на общедомовые нужды). Эта разница  (объем ОДН) потребленного  коммунального ресурса распределяется между собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, пропорционально площади помещений находящихся в собственности. Чем больше квадратных метров вы имеете в собственности тем больше ваша доля общего имущества, тем больше вам начисляют ОДН.
Если в Вашем доме установлены общедомовые счетчики (а очень скоро это все равно случиться), и например, сосед ворует электроэнергию, подключив "левую" розетку минуя счетчика, или тормозит магнитом водомер, то теперь он ворует не у энергетиков или водоканала, а у всех собственников квартир и даже немного у себя, пропорционально занимаемой им площади.

Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно