Что такое ОДН?

Здравствуйте Антон. ОДН, это коммунальный ресурс, услуга (водоснабжение, электроэнергия, отопление) потребленная на общедомовые нужды, такие как освещение, отопление лестничных клеток, подвалов, колясочных, электроэнергия потребленная лифтами, подкачивающими насосами и пр. В добавок к этому это потери как технические  (например плохие контакты на  токопроводниках - электроэнергия, плохая теплотизоляция трубопроводов в подвалах - отопление, утечки - водоснабжение). Существует и понятие коммерческих потерь, это потери связанные с потреблением энергоресурса минуя приборы учета не совсем сознательными собственниками, либо вмешательство в работу индивидуальных (квартирных) приборов учета с  целью искажения  показаний в меньшую сторону.
Если говорить простыми словами, то сегодня ресурсоснабжающие организации поставляют коммунальные ресурсы и соответственно требуют оплаты объемов, не на границе вашей квартиры а на границе многоквартирного дома. Согласно 261 ФЗ все многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета ( на границе дома), собственники обязаны оплатить объем определенный этими счетчиками.
Разница между объемом потребленным всем домом (определенным общедомовым прибором учета) и весь объем потребленный квартирами ( по всем индивидуальными приборами учета, а при отсутствии по нормативам) и есть коммунальная услуга ОДН ( на общедомовые нужды). Эта разница  (объем ОДН) потребленного  коммунального ресурса распределяется между собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, пропорционально площади помещений находящихся в собственности. Чем больше квадратных метров вы имеете в собственности тем больше ваша доля общего имущества, тем больше вам начисляют ОДН.
Если в Вашем доме установлены общедомовые счетчики (а очень скоро это все равно случиться), и например, сосед ворует электроэнергию, подключив "левую" розетку минуя счетчика, или тормозит магнитом водомер, то теперь он ворует не у энергетиков или водоканала, а у всех собственников квартир и даже немного у себя, пропорционально занимаемой им площади.

Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно