В чьей компетенции внутридворовое освещение?

23 августа 2013

Здравствуйте.

Внутридворовое освещение служит для освещения придомовой территории, а
посему является общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений
многоквартирного дома. ( Согласно Постановления правительства РФ № 491, общее
имущество определяется собственниками и его состав должен отражаться в
соответствующей технической документации. Как правило такие документы отсутствуют.
Но это формальность).

Ваше общедомовое имущество обслуживается управляющей
компанией, согласно договора управления. Естественно, по вопросам технического
состояния сетей дворового освещения Вам необходимо обратиться в УК. Электросетевая
компания никакого отношения к данному вопросу не имеет. Но я бы хотел отметить
следующее: не следует забывать тот факт, что УК все работы по содержанию Вашего
общего имущества выполняет за счет средств собственников. Если необходим мелкий
ремонт (ремонт светильников, замена ламп), то УК сделает это по Вашей заявке без
особых проблем. А вот если необходимо провести большой объем работ (полная замена
линий, опор, светильников, а в большинстве случаев это выглядит именно так), то
быстрого реагирования УК ждать от не приходится. При таком раскладе необходимо
принять решение на общем собрании собственников о проведении таких работ. УК
составит смету на проведение работ. Собственники общим собранием утверждают сметную
стоимость работ и принимают решение о включении данной суммы в тариф на будущий
год. После этого УК приступает к выполнению работ, либо собственными силами, либо
через привлечение подрядной организации. Таков узаконенный порядок.


И будьте внимательны, в очень скором будущем стоимость объема потребленной дворовым
освещением электроэнергии будет ложиться на собственников квартир пропорционально
жилой площади. Уже есть случаи когда жильцы обращались с требованием демонтировать
новые линии освещения, после получения счетов за электроэнергию (Ясненский район).
С уважением, Евгений Виноградов.

Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно