Законно-ли выставляются счета для уплаты взносов на капитальный ремонт региональным фондом? Ведь письменного договора с собственниками жилья никто не заключал

Новая схема реализации капитального ремонта общего имущества МКД обрастает судебной практикой.   У нас в Орске многих интересует вопрос:

-  Законно-ли выставляются счета для уплаты взносов на капитальный ремонт региональным фондом? Ведь письменного договора с собственниками жилья никто не заключал, а значит, и требовать оплаты взносов от собственников региональный оператор не имеет права.

На вопрос ответил таганрогский городской суд своим решением:

В Таганрогском городском суде федеральным судьей Л.В. Качаевой было рассмотрено исковое заявление РРОУ «Комитет РОСТОБЛПОТРЕБКОНТРОЛЯ» г. Таганрога (представитель РРОУ «Комитета РОСТОБЛПОТРЕБКОНТРОЛЯ» А.В.Пономарев, председатель Общественного совета в г. Таганроге И.Л.Бездомов) в защиту собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Таганрог, переулок Украинский,21, и неопределенного круга потребителей к НКО «Фонд капитального ремонта» и ГУП РО «ИВЦ ЖКХ».

Истец обратился в суд с требованиями:

 - «признать незаконным выставление квитанций на оплату взносов в фонд капитального ремонта в отношении материальных истцов до заключения договора»;

 - «признать незаконным несоблюдение процедуры предварительного согласования договора в отношении материальных истцов»;

 - «запретить выставление квитанций материальным истцам до заключения с ними договоров в установленном порядке»;

 - «обязать НКО «Фонд капитального ремонта» и ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» заключить с материальными истцами трехсторонний договор о порядке учета поступающих на счет ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» средств собственников, их перечисления на специальный счет и последующего отражения в квитанциях за последующий период, предоставив для этого разумный срок 1 месяц».

Выслушав доводы сторон, судом было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

 Суд пришел к выводу:

1.     - Выставление платежных документов региональным оператором на уплату собственником помещений в многоквартирном доме взносов в фонд капитального ремонта не ставится в зависимость от наличия заключенного в письменной форме договора;

2.   - Заключение договора «О формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта» между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является НКО «Фонд капитального ремонта», не предусмотрено законодательством;

Раздел IХ Жилищного кодекса РФ не содержит никаких оснований, при наличии которых, заключается трехсторонний договор между региональным оператором, расчетным центром и собственником помещения.

Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно