Капремонт. Кто первый?

Со страниц прессы не сходит тема новой схемы реализации капитального ремонта многоквартирных домов. Это и не удивительно, повышаются расходы большей части населения всей страны на содержание своих жилищ. Причем, взносы на капитальный ремонт придется вносить в обязательном порядке. Все это происходит на фоне повышения цен на некоторые товары и услуги. Много не понятного и в самой схеме проведения капремонта. Кто такой региональный оператор? Не очередная ли это пирамида вроде МММ нового уровня и размера? Как вообще происходит ремонт и когда, а главное кто отвечает за его выполнение и качество?

Мы постараемся постепенно ответить на все эти вопросы в серии публикаций «Капремонт. Вопрос. Ответ»

Сегодня мы расскажем о критериях очередности проведения капремонта. Какие дома будут первыми?

Кто первый?

Критерии определения очередности многоквартирных домов определены региональной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» Всего этих критериев три. Причем каждый имеет свой коэффициент весомости от 5% до 50%.  Каждый дом в нашей области будет оценен по этим критериям и получит определенное количество баллов, от 0 до 10.

Год постройки

Самым весомым (коэффициент весомости 0,50) при определении очередности является критерий «год ввода дома в эксплуатацию». Если Ваш дом введен в эксплуатацию до 1965 года, то он получает – 10 баллов. Дома заселенные в период с 1965 до 1974 - 8 баллов. Если Ваш дом построен в период с 1975 по 1984 – 4, ну а если после1985, то всего 2 балла.

Последний капремонт

Вторым по весу критерием (коэффициент весомости - 0,30) определена дата последнего проведения капитального ремонта. Думаю, многие дома по этому критерию получат максимальное количество баллов. 

Дома, которые «откапиталили» коммунальщики до 2003 года получат – 10 баллов. Если в вашем доме произвели капремонт в период с 2003 по 2008 год, то вы продвинетесь в очереди на 5 баллов, ну а если ваш дом капитально отремонтирован сравнительно недавно, после 2008 года, то вы получаете единицу.

Полнота взносов

Мы пришли к последнему, наименее весомому (всего 0,05), но самому интересному и больному критерию определения очередности на проведение капитального ремонта, - полнота поступлений взносов собственников помещений в многоквартирном доме. Баллы начисляются в зависимости от процентов поступления обязательных взносов за капитальный ремонт на счет регопреатора.

Если собственники оплачивают взносы от 95 до 100%, то дом получает 10 баллов. При поступлениях от 75 до 95% - 8, от 50 до 75 – 5. Если более половины средств не поступили на счет, то ваш дом вообще ничего не получит, - 0!

Конечно, со старта программы этот критерий не сыграет роли, ведь очередность уже определена, а платежей пока не поступило, но наивно полагать, что ежегодная корректировка региональных программ законом определена случайно! 

Как вы заметили, последний критерий имеет самый низкий процент весомости, всего 5%, но следует учесть, что капитальный ремонт в большинстве домов вообще никогда не проводился, а значит, по второму критерию все получат одинаково по заслугам – 10 баллов.  Значит,  в домах одного года ввода в эксплуатацию решающим будет самый невесомый фактор – полнота поступлений взносов, а проще говоря – платежная дисциплина собственников. 

Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно