Я председатель ТСЖ, готов поделиться цифрами

21 мая 2014

Показания общедомовых приборов учёта будут всегда больше суммарных показаний внутриквартирых приборов.

По электричеству надо учитывать освещение подъездов, двора, энергопотребление приборов учёта воды и тепла, потери на внутридомовую разводку. По моим подсчётам,

на 24-х квартирный дом с одним подъездом на все эти нужды у меня должно уходить примерно 100 КВт в месяц,

На практике разница между между показаниями составляет 600 - 700 Квт. В деньгах при стоимости 3,9 руб/КВт это составит примерно 2500 руб.

Обвинить кого - либо из жильцов конкретно я не могу. Платят все примерно в районе допуска (отталкиваюсь от показаний собственного счётчика электроэнергии). Вызывают только сомнения в характеристиках энергопотребления расходомеров (указанные в паспорте 10 ВА для электромагнитного расходомера ПРЭМ сомнительны).

По воде я с Вами согласен. На уборку подъездов много не уйдёт. Однако, как когда-то говорил Костя моряк рыбачке Соне (если Вы помните кто они такие): «Но дело видите ли в том...», что все приборы имеют погрешность.

Если вспомнить теорию вероятности, то суммарная погрешность общеквартирных водомеров при равновероятном отклонении погрешности каждого в ту и иную сторону должна стремиться к нулю. А общедомовой водомер имеет погрешность измерения 5%. И уж будьте уверены, что данная погрешность будет со знаком плюс.

В моём доме ежемесячное потребление горячей воды приблизительно 130 - 140 м3. 5% от этого объёма составят 7 м3. При стоимости 1 м3 горячей воды 172 руб/м3, из казны ТСЖ на это придётся выложить 1200 рублей. Холодной воды расходуется примерно столько же, и при текущей цене 60 руб/м3 на бочку дополнительно выкладывается ещё 400 руб. Итого электричество, холодная и горячая вода в месяц: 2500+1200+400=4100 рублей или по 170 рублей с квартиры.

Каждый, кто мне не верит, может стать председателем ТСЖ и в этом убедиться лично.

Ну и напоследок. С 01.01.2014 года у нас в Ростовской области введена оплата за горячую воду по двум компонентам: холодная вода + нагрев воды. Почему так сделали непонятно.

В постановлении правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. дан перечень предоставляемых коммунальных услуг, и такой услуги как «нагрев воды» там нет. Но результат налицо - рост тарифа составил 20%. И это несмотря на распоряжение президента Путина ограничиться ростом в размере инфляции -6,5%. К тому же тариф стал плавающим. В один месяц больше в другой меньше. Помесячно день в день никто не платит.

Допустим, некий квартировладелец пришел платить через 40 дней после последнего платежа. За этот период уже есть 2 тарифа - один побольше, другой поменьше. Посчитаешь по большему - человек может возмутиться, посчитаешь по меньшему - ТСЖ (а значит и все жильцы) в убытке.

Вот такая у меня бухгалтерия. С точки зрения банальной эрудиции.

Газета.РУ

Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно