Интересный вопрос.Кто сдает в аренду подвал без согласия собственников

23 декабря 2013

 

Вопрос:

Здравствуйте, в подвале нашего дома находится продуктовый магазин, подвал является общедомовым имуществом а они элементарно жгут свет а на нас на всех раскидывают я разрешение как собственник не давал на открытие может в жкх платит в карман кладут деньги а на нас раскидывают  куда обратится чтобы ликвидировать или узнать о законности открытия и если законно почему жильцам не платит аренду

Ответ:

 

Влад, спасибо за интересный вопрос. Что касается потребления энергоресурсов, то скорее всего, предприниматель оплачивает их по прямым договорам в ресурсоснабжающие организации. Другое дело, что совсем не факт, что объемы потребленные магазином вычитаются из объема потребленного всем домом. Возможно электроэнергию или тепло, сначала оплачивает хозяин магазина, а потом, повторно, жильцы дома в составе ОДН. Все это нужно проверять.

 

 
По поводу законности размещения магазина в подвале, вопрос еще интереснее! Скорее всего, магазин был открыт до массовой приватизации квартир. В те времена, подвалы в аренду сдавал муниципалитет и собирал плату за это. Теперь, в большинстве домов собственниками квартир, как и общедомового имущества стали жильцы, но договора так и не расторгаются и деньги за аренду так и поступают в бюджет, хотя подвал принадлежит собственникам жилья.
 
для того чтобы поэтапно разобраться с вопросом нужно обратиться в ГЖИ ( можно по ссылке ЗДЕСЬ, просто нажав на красную кнопку). И в прокуратуру района.
 
Еще интереснее случаи, когда подвалы приватизируются, хотя по закону подвал - часть дома и не может выделяться в самостоятельный объект недвижимости. Тоже касается и проходных подъездов в которых размещены магазтны и по сей день, и у нас в Орске в том числе.
 
Я об этом уже писал на страницах раздела "Честная коммуналка" ( Можно посмотреть ЗДЕСЬ Статья называлась "Аренда призраков"), но к сожалению, это не вызвало должного эффекта. Людей задающих вопросы подобно вашему очень мало. Спасибо.
 

Нарушают права?

Жми!

 
 
comments powered by HyperComments
Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно